Cómo se vive: casas, calles y servicios
La vivienda tipo de La Moraleja es el chalet independiente con jardín. Las calles son de dominio público, cedidas al Ayuntamiento de Alcobendas, y los propietarios pagan a la Entidad de Conservación su conservación, el cuidado de las zonas verdes y la vigilancia, en proporción a los metros de su parcela.
- Transporte: estación La Moraleja de la línea 10 de Metro y la línea interurbana 155 hasta Plaza de Castilla.
- Deporte: el Real Club La Moraleja tiene dos recorridos de 18 hoyos de Jack Nicklaus y uno de 9 hoyos de par 3.
- Comercio: el centro comercial Moraleja Green, en la avenida de Europa, y los comercios de Arroyo de la Vega.
Todo ello, con más detalle, en vivir en La Moraleja.
Un poco de historia
La urbanización se levantó sobre una antigua finca rústica. Según las crónicas de la urbanización, en el siglo XX la finca pertenecía a la familia de la marquesa viuda de Aldama, y su hijo, José Luis de Ussía y Cubas, conde de los Gaitanes, encabezó la parcelación. Los dos nombres siguen en el callejero: el paseo de la Marquesa Viuda de Aldama y el paseo del Conde de los Gaitanes.
El desarrollo fue por fases: Zona Central (1946), Zona Sur (1968), Zona Este (1971) y Plaza de Acceso (1975). La Entidad de Conservación se constituyó en 1982. La cronología completa está en historia de La Moraleja.
Colegios internacionales
La Moraleja concentra colegios de casi todos los sistemas educativos: británico, Bachillerato Internacional, francés, sueco y americano. Entre otros, Runnymede College (1967), International College Spain, King's College School La Moraleja, Liceo Europeo, Colegio Base, el Colegio Internacional Sueco, el campus de La Moraleja del Lycée Français de Madrid y San Patricio. Los currículos y direcciones de cada uno están en colegios de La Moraleja.
Precio de la vivienda
La estadística oficial más cercana es la del municipio. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana sitúa el valor tasado medio de la vivienda libre en Alcobendas en 4.914 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un 15,3 % más que un año antes. Es una media de todo Alcobendas, pisos incluidos: un chalet de La Moraleja se mueve en otra escala. Lo analizamos en precio de la vivienda en La Moraleja.
Quién firma esta guía
Esta guía la elabora De Salas, que tiene oficina en La Moraleja, en la calle Camino del Soto 69, desde 1988 (teléfono 91 266 00 57). Cada dato enlaza a su fuente: Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, Ministerio de Vivienda, INE, Consorcio de Transportes y las webs oficiales de colegios y clubes.
Preguntas frecuentes
¿La Moraleja pertenece a Madrid o a Alcobendas?
A Alcobendas. La urbanización está en su término municipal y su órgano urbanístico de tutela es el Ayuntamiento de Alcobendas, aunque linda con Madrid capital. El Encinar de los Reyes, que a menudo se asocia a La Moraleja, tiene en cambio direcciones del código postal 28050 de Madrid.
¿Cuándo se creó La Moraleja?
El primer plan parcial, el de la Zona Central, se aprobó el 6 de noviembre de 1946. Después se aprobaron la Zona Sur (1968), la Zona Este (1971) y la Plaza de Acceso (1975).
¿Es una urbanización cerrada?
No en sentido jurídico. Sus viales y zonas verdes son de dominio público, cedidos al Ayuntamiento de Alcobendas. Los propietarios financian, a través de la Entidad de Conservación, el mantenimiento y la vigilancia.
¿Cómo se llega en transporte público?
En la línea 10 de Metro, hasta la estación La Moraleja (zona B1), o en el autobús interurbano 155 desde el intercambiador de Plaza de Castilla, que llega hasta El Soto de la Moraleja.
¿Qué colegios hay en La Moraleja?
Hay colegios británicos (Runnymede College, King's College School), de Bachillerato Internacional (International College Spain, Liceo Europeo, Brains), el Lycée Français, el Colegio Internacional Sueco y españoles bilingües como Base, San Patricio o Los Sauces, entre otros.
